Tjenester

Boligsalgsrapporten er en grundig gjennomgang av boligens tilstand. I rapporten vurderer takstmannen boligen i henhold til Norsk Standard, og kombinerer på den måten et standardisert oppsett med takstmannens kvalifiserte skjønn.

En verdi og lånetakst anslår verdien av selve bygningsmassen og tomten. Dette avgjøres av faktorer som bygningsmassens generelle stand, feil og mangler, solforhold, utsikt og beliggenhet.

Verdi- og lånetakst brukes primært ved omsetning av eiendommer hvor eieren bor i boligen eller når eiendommen skal omsettes uten at eierskifteforsikring blir tegnet. Den benyttes også ved finansiering og refinansiering av eiendommer.

Selgers egenerklæring inngår som del av verdi- og lånetaksten.

Obligatorisk energimerking gjelder ved kjøp/salg, samt utleie av norske boliger og yrkesbygg. Ordningen ble innført 1.juli 2010. Alle må da ha en egen energiattest for boligen og det er boligeiers ansvar og gjennomføre en energimerking. Du får da en energikarakter som sier noe om boligens energibruk. Karakteren settes på grunnlag av forventet levert energi. Det vil si hva boligen trenger av energi pr m2 ved normal bruk.

Sigbjørn Fagertun Taksering utfører prosjektering av alle typer våtrom.

Når banken skal gi et kortsiktig lån i byggetiden, krever de normalt sett en byggelånsoppfølging. Lånet skal utbetales i takt med fremdriften på byggeplassen, og kontrollen har til hensikt å forhindre at banken går på et tap om entreprenøren ikke kan håndtere lånet.

Den forenklede lånetaksten er en noe forenklet utgave av verdi- og lånetaksten.

Rapporten aksepteres av de fleste kredittinstitusjoner ved blant annet refinansiering.

Sigbjørn Fagertun Taksering utfører skadetaksering av innbo og løsøre, administrasjon av skadeoppgjør etter skade, og taksering av innbo og løsøre generelt.

Termografi er en metode der man benytter et varmekamera for å avdekke områder for varmetap i boliger. Termografi kan litt forenklet beskrives som bilder som viser temperaturforskjeller mellom de ulike bygningskomponentene. Temperaturforskjellene er viktige for å anslå hvor det lekker ut varme i bygg, og evt. lekker inn varme i kuldeskap og kjølerom.

Termografering kan vise kuldebroer og utettheter, og en termografering vil kunne avsløre dårlig isolasjon.

Ønsker du bistand til å lede ditt byggeprosjekt? Vi har lang erfaring innen prosjektledelse, og kan påta oss jobben med å få ditt prosjekt trygt i havn – slik at du kan fokusere på andre ting. Vi håndterer søknadsprosesser, kontakt med alle involverte instanser og oppfølging av byggeprosessen.

Skadeskjønn eller skjønn benyttes ved større og omfattende byggeskader. Denne oppgjørsformen står skrevet i forsikringsvilkårene.

Hvordan foregår et skjønn?

Skadelidte og forsikringsselskapet velger hver sin objektive takstmann/fagkyndig. Dette skal være personer som er bygningskyndig, har god kunnskap om bygningsskader og verdisetting av bygninger, samt at de skal kunne forsikringsvilkårene.

Skjønn anbefales som den mest fleksible og rette måte å gjøre opp en skade på.

Sigbjørn Fagertun Taksering tilbyr tegninger av ditt drømmehus. Vi utfører også komplette byggesøknader, og hjelp til å føre opp. I ettertid tilbyr vi oppfølging og kontroll.